“Bau”-Tagebuch

Hallo Badefreunde,

wie vielen von euch bereits durch die mediale Berichterstattung bekannt sein dürfte, wird zurzeit das marode Funktionsgebäude des Freizeitbades Grasleben saniert, weshalb der Badebetrieb leider erst wieder 2025 aufgenommen werden kann.

Aber was Euch dann erwartet, kann sich sehen lassen!

Damit ihr zur Sanierung unseres schönen Freizeitbades immer auf dem neusten Stand seid, wird hier in unregelmäßigen Abständen über den Projektfortschritt informiert. Solltet ihr noch weitere Informationen benötigen, schaut doch einfach mal hier vorbei: Die wichtigsten Fragen zur Sanierung.

April 2025

  • Außenansicht Straßenseite
  • Das Foyer ist fertiggestellt und befindet sich in der Endreinigung.
  • Blick in Richtung Straße
  • Blick in Richtung Freibad

Januar 2025

  • Außenansicht Straßenseite

  • Umkleiden ausgestattet

Die Umkleideräumlichkeiten sind inzwischen bestückt.

  • Sammelumkleide
  • Einzelkabinen und Schließfächer
  • Föhnplätze

  • Foyer

  • Umkleiden noch leer

Der Einbau der Umkleideräume beginnt in Kürze.

  • Malerarbeiten

Die Malerarbeiten sind endlich vollbracht.

Dezember 2024

  • Ansicht Bauteil A
  • Pflaster Außenbereich

Das neue Pflaster ist fertig verlegt: Schick, Schick!

  • Überblick vom Sprungturm

  • Außenansicht Neubau

Der Baufortschritt ist gut erkennbar. Die Fassade ist vollendet und die Fenster sowie Türen sind eingebaut. Der Gehweg vor dem Gebäude ist ebenfalls nahezu fertiggestellt.

  • Technik

Die neue Polyethylen-Rohrinstallation der neuen Solarabsorber-Anlage auf dem Dach wurde in die bestehende Badewasseraufbereitung eingebunden.

November 2024

  • Außenbereich

Der Außenbereich rund um die Gebäude und Schwimmbecken zeigt deutliche Fortschritte. Die Pflasterarbeiten im Gehwegbereich schreiten voran, die Flächen um das Becken herum werden vorbereitet.

  • Eingangsbereich und Zugänge

Die Eingangszonen sowie die Wege rund um die Gebäude werden befestigt und gepflastert. Die neuen Fassaden sind teils verputzt, teils mit Holz verkleidet, was der Anlage eine moderne Optik verleiht.

  • Innenausbau Bistroküche

Vorbereitungen für die Installation der Küchengeräte und Anschlüsse sind abgeschlossen, die Küchenmontage kann bald beginnen.

Oktober 2024

  • Fassadenarbeiten

Die Ausführung der Fassadenarbeiten wurde wiederholt verzögert, aber auch hier geht es nun wieder voran: Am Foyergebäude ist der Außenputz in Arbeit.

  • Umkleide

Der Umkleidebereich bekommt den letzten Schliff für die anstehende Montage der Inneneinrichtung.

  • Außenanlagen

Weiter geht’s…

  • Lüftungsanlage

Im Innenbereich läuft die Montage der Lüftungsanlage auf Hochtouren.

September 2024

  • Estricharbeiten

Nach wochenlanger Verschleppung der Ausführung ist endlich der Estrich im Foyergebäude eingebracht.

  • Außenanlagen

Von Beginn an rund lief es dagegen bei den Außenanlagen: Hier ist schon einiges an Baufortschritt zu sehen.

  • Solarabsorber-Anlage

Auf den Dächern sind die Solarabsorber-Schläuche bereits verlegt, sodass in der kommenden Saison angenehme Wassertemperaturen gewährleistet sind.

  • Lager und Werkstatt

Das neue Lager- und Werkstattgebäude ist demnächst bezugsfertig.

August 2024

  • Trockenbau Bauteil B

  • Sanitär-Vorinstallationen vor dem Abschluss

  • Innenputzarbeiten Bauteil A (Foyer, Bistro)

  • Montage des Wärmedämmverbundsystems startet

Juli 2024

  • Lüftungskanäle eingebaut

  • Beginn Innenputzarbeiten Bauteil B

  • Heizung/Sanitär schreitet voran

  • Es ist wieder da…

  • Beginn Heizung/Sanitär

  • Holzverkleidung gedeiht

Juni 2024

  • Türen sind drin

  • Elektroarbeiten

  • Fenstermontage fortgeschritten

  • Die Solarabsorberanlage…

…wurde zwischenzeitlich im zweiten Anlauf endlich vergeben und beauftragt.

Mai 2024

  • Beginn der Fenstermontage

  • Baustillstand 😯

Nachdem die Dachdeckerarbeiten inzwischen abgeschlossen sind, lassen die nächsten Verzögerungen nicht auf sich warten. Warten müssen wir gewissermaßen auf die nachfolgenden Fenster und Türen. Warum? Darum: Die zunächst erfolglose erste Ausschreibung hatte einen zweiten Anlauf zur Folge, was die Zuschlagserteilung verzögerte. Doch damit nicht genug, nahmen die Liefer- und Produktionszeiten mehr Zeit in Anspruch als erwartet. Da sich der Beginn der nachfolgenden Gewerke aufgrund dessen ebenfalls verschiebt, hat sich dadurch leider ein vorübergehender Baustillstand ergeben. Der Lichtblick folgt jedoch auf dem Fuße: Mit der Fenstermontage wird in Kürze begonnen.

April 2024

  • Nächster Stolperstein 😑

Leider war auch die erste Ausschreibung der Solarabsorber-Anlage ohne Angebot. Fortsetzung folgt…

März 2024

  • Dachdeckerarbeiten

  • Richtfest gefeiert

Ein kleiner Meilenstein wurde durch die Fertigstellung der Grundmauern des Funktionsgebäudes gesetzt. Am 07.03.2024 wurde das traditionelle Richtfest abgehalten.

Februar 2024

  • Beginn der Zimmerarbeiten

  • Schade, aber leider wahr: Badesaison 2024 fällt aus

Der Bau schreitet voran – nichtsdestotrotz liegt die Bauausführung nicht im ursprünglich anvisierten Zeitplan, was dazu führt, dass die Türen für die Badegäste erst wieder im Sommer 2025 geöffnet werden können. Die Gründe dafür sind vielfältig und können hier genauer nachgelesen werden.

  • Fenster und Türen vergeben 👍

Die zweite Ausschreibung für Fenster und Türen war schließlich erfolgreich, der Zuschlag wurde erteilt.

Januar 2024

  • Entwässerungskanalarbeiten

  • Was lange währt, wird endlich gut 🕘

Aller guten Dinge sind vier! Man glaubt es kaum, aber der vierte Ausschreibungsanlauf hat uns schlussendlich tatsächlich einen Dachdecker beschert. Die Hoffnung stirbt zuletzt. 😁

Dezember 2023

  • Rohbauarbeiten für alle Bauteile abgeschlossen

  • Beginn Rohbauarbeiten Bauteil E

November 2023

  • Farbabstimmung: Es werde grün!

Die Abstimmung für die Farbgestaltung des neuen Gebäudes ist beendet und die Mehrheit hat sich entschieden für… *Trommelwirbel*…:

  • Der Hürdenlauf geht weiter 😣

Im dritten Ausschreibungsanlauf für die Dachdeckerarbeiten gab es endlich ein Angebot. Dieses musste jedoch leider aus der Wertung genommen werden, da wichtige vergaberechtlich relevante Informationen fehlten. Es folgt nunmehr der vierte Versuch.

Das Spiel setzt sich fort beim Gewerk Fenster und Türen. Erneut brachte die erste Ausschreibung kein einziges Angebot. Es geht in die nächste Runde.

  • Rohbauarbeiten für Bauteil B und C abgeschlossen

Oktober 2023

  • Rohbauarbeiten bei Bauteil C angekommen

  • Öffentlichkeit entscheidet mit

Der Samtgemeinderat hat hinsichtlich der Farbe des neuen Gebäudes eine Vorauswahl getroffen und entschieden, den Bürgerinnen und Bürgern „das letzte Wort“ zu überlassen. Bis zum 30.11.2023 besteht die Möglichkeit, an der Umfrage teilzunehmen. Mehr dazu hier. Auswahlmöglichkeiten:

September 2023

  • Rohbauarbeiten erreichen Bauteil B

Im Zuge der Rohbauarbeiten für Bauteil A werden die Maurerarbeiten in Kürze abgeschlossen. Die Rohbauarbeiten für Bauteil B haben bereits begonnen.

  • Zimmerer gefunden! 🙌

Im zweiten Ausschreibungsanlauf konnten die Zimmererarbeiten inzwischen endlich vergeben werden. Die Dachdeckerarbeiten mussten jedoch leider ein drittes Mal ausgeschrieben werden. Wir hoffen, dass der Zuschlag auch hierfür demnächst erteilt werden kann.

August 2023

  • Rohbauarbeiten gehen voran

Es wächst und wächst… 😊

  • Zeitkapsel feierlich versenkt

Für die Zukunft festgehalten: Eine Zeitkapsel mit Bildern des alten Bades, einem Zeitlos-Magazin sowie je einer Ausgabe der Wolfsburger Nachrichten und des Helmstedter Sonntags dienen zukünftigen Generationen als Erinnerung.

  • Beginn der Rohbauarbeiten 🏗🪜🔨

Der Neubeginn ist nun deutlich zu erkennen: Die ersten Wände stehen.

Juli 2023

  • Reibungslos ist anders! 🙄

Im Juni 2023 wurden die Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten des zweiten Ausschreibungsblocks öffentlich ausgeschrieben. Bedauerlicherweise brachten beide Verfahren keine Angebote hervor, sodass diese Leistungen erneut ausgeschrieben werden müssen. Dieser Umstand bedeutet aber unter Umständen auch, dass hierdurch ein Bauverzug entstehen kann.

Juni 2023

  • … weiter geht’s! 💪⚡👷‍♂️🔨💪

Das Kassenhaus wurde bereits abgerissen.

  • Bauverzug… 🙄😠

Zu unserem großen Bedauern lässt uns das Abbruchunternehmen Gebäudereinigung Siewert GmbH bereits zum zweiten Mal innerhalb dieser kurzen Bauzeit im Stich und verschiebt einseitig die weitere Ausführung. Bereits den geplanten Baustart am 24. Mai verschob das Unternehmen ohne Zustimmung der Auftraggeberin. Dieser Umstand bringt uns nicht nur zum Schwitzen, sondern regelrecht zum Kochen. Die Samtgemeinde Grasleben wird alle Hebel in Bewegung setzen, um diese Arbeiten fristgerecht zu einem erfolgreichen Ende zu führen.

  • … weiteren Stolperstein aus dem Weg geräumt

Entgegen der Vorgaben des Zuwendungsgebers und unserer Planungen kann das Außenmauerwerk des Umkleidetrakts aus statischen Gründen nicht erhalten bleiben. Eine Ertüchtigung zum Erhalt des Mauerwerks wäre mit erheblichen Mehraufwendungen verbunden, die in keinem Verhältnis zum Nutzen stünden und selbst aus ökologischen Gründen nicht vertretbar wären. Dieser Umstand bedurfte zunächst der Klärung mit dem Zuwendungsgeber. Nach erfolgter Freigabe wird nunmehr das Außenmauerwerk des Umkleidetraktes in Gänze abgebrochen.

  • Rückbau Dacheindeckung

  • Beginn Abbrucharbeiten (Entkernung)

Mai 2023

  • Baustelleneinrichtung läuft
  • Schadstoffgutachten liegt vor
  • Bauanlaufberatung mit ersten Gewerken

April 2023

  • der Zuschlag für die ausgeschriebenen Gerüstbauarbeiten wurde erteilt
  • der Zuschlag für die ausgeschriebenen Abbruch- und Rohbauarbeiten wurde erteilt

März 2023

  • Das einzige Angebot für die ausgeschriebenen Gerüstbauarbeiten lag 140 % über der Kostenberechnung. Auf dieses unangemessen hohe Angebot darf vergaberechtlich der Zuschlag nicht erteilt werden. Diese Leistung muss neu ausgeschrieben werden.
  • Das vom Zuwendungsgeber geforderte Schadstoffgutachten wurde beauftragt und soll bereits Anfang April aufgestellt werden.
  • Eingang des positiven Bescheides für Gewährung der Zuwendung aufgrund Abschluss der baufachlichen Prüfung des Zuwendungsgebers

Februar 2023

  • Erteilung Baugenehmigung
  • Start des Auschreibungsverfahren für:
    • Abbrucharbeiten
    • Gerüstbauarbeiten
    • Rohbauarbeiten
  • Genehmigung des vorzeitigen Maßnahmenbeginns seitens des Zuwendungsgebers für die Gewerke Abbruch, Rohbau und Gerüstbau
  • Erteilung einer Teilbaugenehmigung für Schacht-, Aushub- und Abbrucharbeiten durch den Landkreis Helmstedt
  • Beräumung der Funktionsräume in Vorbereitung auf die Sanierung

  • Für alle Interessierten ein kleiner Vorgeschmack auf die Planung

Januar 2023

  • Grundstücksvermessung
  • Vergabe der Sicherheits- und Gesundheitskoordinationsleistungen
  • Vorankündigung der Einrichtung einer Baustelle beim staatlichen Gewerbeaufsichtsamt
  • Antrag auf vorzeitigen Maßnahmenbeginn

November 2022

  • Baugrunderkundung und Gründungsberatung

Oktober 2022

  • Einreichung der Planungsunterlagen zur baufachlichen Prüfung beim Fördermittelgeber; erst nach positivem Prüfergebnis kann mit den baulichen Maßnahmen begonnen werden

August 2022

  • Einreichung des Bauantrags bei der Bauaufsicht des Landkreises Helmstedt 

Juni 2021

  • Beginn der Erbringung der Planungsleistungen inkl. Abstimmung mit allen Beteiligten

April 2021

  • Ausschreibung der Planungsleistungen

2015 – 2021

Bereits in den Jahren 2015 und 2018 haben wir uns für die Sanierung des Freizeitbades Grasleben leider erfolglos für eine Zuwendung im Rahmen des Bundesprogramms „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ beworben. Die Beharrlichkeit der Verwaltung der Samtgemeinde Grasleben resultierte im Mai 2020 in der Information, dass der Haushaltsauschuss des Deutschen Bundestages die Zuwendung beschlossen hat. Dies bedeutete aber noch nicht, dass wir die Zuwendung tatsächlich final erhalten. Erst nach zahlreichen Gesprächen, Präsentationen und einem erneuten Antrag wurde uns im März 2021 der vorläufige Zuwendungsbescheid mit einer maximalen Zuwendungssumme von 1,6 Mio. Euro zugestellt.